대출 거치기간이란? 개념 및 장단점 정리

해당 문서는 대출 거치기간의 개념과 장단점을 정리한 문서입니다. 현재 대출을 고려하고 있거나, 관련 정보가 필요하신 분들은 아래 내용을 참고해주시길 바랍니다.

---

일반적인 대출 프로세스는 대출 심사 후 승인 → 대출 한도 설정 → 상환 방식 설정 → 금리 확인 → 대출 실행으로 이뤄집니다. 대출 조건 또는 한도 및 금리는 크게 어려운 과정도 아니며, 이해하기 쉽습니다. 그에 반면 상환 방식은 처음 대출을 받아본 사람이라면 당황할 확률이 높습니다. 처음 보는 단어가 나오며, '거치기간'이라는 단어가 섞여 더 복잡하게 만듭니다. 만약 본인의 상황이라고 느끼신다면 아래 내용을 천천히 읽어보시길 바랍니다.

 

 

거치기간이란?

거치기간은 대출 기간 중 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 말합니다. 예를 들어 5년짜리 대출을 진행한 후 1년 거치 기간을 설정해두었다면, 5년 중 1년 동안은 원금을 갚지 않고 이자만 지불합니다.

 

거치기간이 어느 대출에서나 적용 가능한 것은 아닙니다. 상환 방식에 따라 대출 형태에 따라 적용 여부가 나뉩니다. 일반적인 상환 방식은 원금과 원리금 그리고 만기 일시 3가지로 나뉩니다. 여기서 원금과 윈리금은 대출 기간 중 원금을 균등하게 나누어 상환하는 방식이기 때문에 거치기간 적용이 가능합니다. 그에 반면 만기 일시는 대출 기간 중에는 원금을 갚지 않고, 대출 만기일에 전액 상환하는 방식이기 때문에 거치 기간 적용이 불가능합니다. 즉 사실상 거치기간 설정이 아닌 대출 기간을 연장한다고 보는 것이 많습니다.

 

거치기간의 장점

거치기간의 최대 장점은 원금 상환의 부담을 덜어 원활한 현금 흐름을 만들 수 있다는 점입니다. 대출을 받을 때 가장 중요한 것이 원활한 현금 흐름입니다. 현금이 돌지 않는다면 생활이 무척 궁핍해질 수 있고, 대출금을 갚지 못해 신용 불량자가 될 수 있습니다. 본인의 장기적 현금 흐름 사정이 좋지 못할 것이라 예상된다면, 대출 계약 때 거치기간을 따로 설정하는 것이 현명한 방법입니다.

 

추가적으로 거치기간은 대출 기간을 늘리는 효과도 있습니다. 거치기간 설정을 통해 원래 대출받을 수 있는 기간보다 조금 더 연장할 수 있습니다. 이는 앞서 말한 장점인 원활한 현금 흐름으로 돌아옵니다.

 

거치기간의 단점

거치기간의 최대 단점은 총이자 비용이 높아진다는 것입니다. 거치기간 중에는 원금을 상환하지 않기 때문에 자연스레 이자 상환 비용이 높아집니다. 원활한 현금 흐름도 중요하지만, 총이자 상환 비용 역시 중요한 요소입니다. 대출을 실행할 때 장기적으로 원리금을 상환할 만큼 충분한 현금 흐름을 가지고 있다면, 굳이 거치 기간을 설정할 필요 없습니다. 이는 단기 대출이나, 장기 대출이나 동일합니다.

---

다른 대출 정보가 궁금하다면?

• 대출 상환 방법(방식) 정리 및 총이자 비용 정리
• 주택담보대출 고정금리 변동금리 선택하는 방법
• 주택담보대출이란? - 초보자 가이드

 

"대출 거치기간이란? 개념 및 장단점 정리" 문서를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.