신한은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

해당 문서는 신한은행 주택담보대출 조건, 금리, 한도, 서류 등 전반적인 내용을 정리한 문서입니다. 신한은행 주택담보대출을 고려하시는 분들은 해당 문서를 참고해보시길 권장드립니다.

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신한은행 주택담보대출

 

 

신한은행 주택담보대출 간략 정보

상품명	신한주택대출(아파트)
분류	담보대출
자격조건	본인소유의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 개인
금리	연 2.55%
기간	최대 35년
한도	담보기준가액 x 주택담보대출 가능한도율
중도상환 수수료	있음. (아래 내용 참고)

신한은행 주택담보대출 조건

만 19세 이상 내국인이며, 본인 소유의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 개인을 대상으로 합니다. 소득증빙이 가능해야 하며, 당행 심사기준을 충족해야 합니다.



기대출이 많거나, 신용점수가 매우 낮은 경우 대출이 불가합니다. 더불어 금융상의 문제(회생, 파산, 면책 등) 또는 연체, 부도 등 신용도 판단 정보 등재 사실이 있는 경우 대출이 불가합니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 금리

최저 연 2.55%입니다. 이는 기준금리 및 우대금리 그리고 개인 신용, 부채 현황, 상환 능력에 따라 차등 적용됩니다. 기준금리는 변동금리이며, 6개월 또는 5년 선택 가능합니다. 우대금리는 최대 연 1.2% 적용할 수 있으며 내역은 다음과 같습니다.

구분	우대금리
적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시	0.2%
신한카드(신용) 당행결제꼐좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 *단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.1%이며 신용카드와 중복 적용 불가	0.3%
급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우	0.5%
국토부 부동산 전자계약 시	0.2%
서울시 모범납세자로 등록된 경우	0.5%

 

 

연체금리는 최고 15%까지 적용되며, 연체가산금리는 3%입니다. 연체는 이자부담비용을 높일 뿐만이 아니라 금융 상품을 이용하는 데 있어 불이익을 받을 수 있습니다. 따라서 '연체'는 각별히 신경 쓰시길 권장드립니다.

 

신한은행 주택담보대출은 금리인하 요구권을 행사할 수 있습니다. 본인의 신용상태가 변동된 경우(자산 증가, 소득 증가, 부채 감소 등) 증빙서류를 제출하여 금리인하 요구권을 행사하시길 바랍니다. 단, 은행 내부 심사결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다.

 

신한은행 주택담보대출 한도

한도 계산식은 '아파트 담보기준가액 x 주택담보대출 가능 한도율'입니다. 주택담보대출 가능 한도율은 지역별, 담보 종류별, 대출기간별로 차등 적용되며, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지 대출 가능합니다. 단, 주택담보대출 보유 여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 따라 같은 아파트인 경우라도 대출 한도가 다를 수 있습니다.

 

금리 또는 다른 주택담보대출 상품과 비교해보고 싶다면 아래 참고 문서를 확인해주시길 바랍니다.

 

 

*참고 문서

내집마련 디딤돌대출 (조건, 한도, 금리)

국민은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

주택담보대출이란? - 초보자 가이드

주택담보대출 고정금리 변동금리 선택하는 방법

 

신한은행 주택담보대출 서류

-신분증

-주민등록 등・초본

-인감 증명서 및 인감도장

-등기권리증

-근로소득원천징수 확인서 및 국세 납부 확인서

-가족관계 증명서

-재직증명서

-전입세대 열람원

-매매계약서(경매 시 낙찰 영수증)

*참고 문서

주택담보대출 필요 서류 및 발급기관 정리

 

 

신한은행 주택담보대출 상환방식, 기간, 중도상환 수수료

◼︎상환방식

원금분할상환 또는 원리금 분할상환 두 가지 중 선택이 가능합니다. 원금분할상환은 첫 달에 납입하는 이자가 원리금 분할상환 대비 많습니다. 그러나 장기적으로 총 납입하는 이자는 원금분할상환이 더 적습니다. 따라서 장기적인 차용을 목적으로 하신다면 원금분할상환을 권장드립니다. 단, 개인의 따라 달라질 수 있으므로 대출 이자 계산기로 직접 계산해보시길 권장드립니다.

 

◼︎기간

최대 35년까지 대출 가능합니다.

 

◼︎중도상환 수수료

중도상환 수수료 계산식은 '중도상환 해약금 x 중도상환 해약금률 x 대출잔여일 수/대출기간'입니다. 증도 상환 해약금률은 1.2%이며, 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환 수수료가 면제됩니다. 더불어 대출 종요 일이 3개월도 남지 않은 경우 역시 중도상환 수수료가 부과되지 않습니다.

 

신한은행 주택담보대출 참고사항

 

 

-대출신청금액이 5억 원을 초과하는 경우 영업점에서 신청 가능합니다.

-대출심사에 시간이 소요됩니다. 따라서 대출신청은 자금이 필요한 날짜 기준으로 최소 2주(10 영업일) 전에 신청하셔야 합니다.

-주택을 담보로 제공하는 대출로 대출실행 시 대출금액의 120%를 근저당권으로 설정합니다.

-근저당권 말소시 개인이 비용을 부담합니다.

-인지세

대출금액	인지세
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원 (각 3만5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원 (각 7만5천원)

"신한은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등" 문서를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.