전세보증보험 : 가입방법, 가입조건, 집주인 동의 여부 등

해당 문서는 전세보증보험 가입방법, 가입조건, 집주인 동의 여부 등 전반적인 내용을 정리한 문서입니다. 전세보증보험 관련하여 정보가 필요하시다면 해당 문서를 참고하시길 바랍니다.

전세보증보험이란?

전세보증보험은 전세계약 종료 후 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못한 경우 보증회사가 대신 돌려주고 이후 보증금을 집주인한테 회수하는 보험을 말합니다. 쉽게 말해 집주인이 전세보증금을 주지 못하는 아주 심각한 상황일 때를 대비한 일종의 금융 상품이라고 보시면 되겠습니다.

단, 전세보증보험이 무적은 아닙니다. 보증보험 역시 무조건 보증금 전액을 보증해주는 구조가 아닙니다. 전셋값, 신용 등 다양한 요소를 고려하여 산정된 한도를 보증해주는 상품입니다. 따라서 보증보험만 있으면 무조권 보증금을 돌려받을 수 있다고 단정 짖는 것은 약간 안일한 생각이라 보입니다. 이점 유의하셔서 진행하시길 권장드립니다.

전세보증보험 가입조건

1. 보증대상 주택이 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기가 없어야 합니다.

2. 위반건축물로 지정되지 않아 있어야 합니다.

3. 전세계약기간이 1년 이상 이어야만 합니다.

4. 공인중개사가 날인한 전세계약이어야만 합니다.

5. 담보대출, 질권설정, 채권 양도 통지된 전세대출로 진행한 계약이 아니어야 합니다.

6. 전세계약기간이 1년 남아있어야 합니다.

7. 전세보증금액이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하이어야 합니다.

전세보증보험 비용

전세보증보험 비용(보증료)은 연 0.1%~연 0.2% 이내로 산정됩니다. 이는 보증금액과 보증요율 그리고 전세계약기간 및 대상 주택의 부채 비율에 따라 달라집니다. 평균적인 보증비용은 약 연 0.15% 정도 측정되긴 하나, 실제 신청하여 한도와 비용을 같이 알아보시길 권장드립니다.

추가로 전세보증보험 비용(보증료)은 보증금액 한도 내에서 산정됩니다. 전세보증금에서 한도가 산정되는 것이 아닙니다. 예를 들어 전세보증금이 1억이고 보증한도가 6천만 원이라면, 보증한도인 6천만 원에서 연 비용이 정해집니다.