우리은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

해당 문서는 우리은행 주택담보대출 조건, 금리, 한도, 서류 등 전반적인 정보를 정리한 문서입니다. 우리은행 주택담보대출을 고려하시는 분들은 해당 문서를 참고해보시길 권장드립니다.

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우리은행 주택담보대출

 

 

우리은행 주택담보대출 간략 정보

상품명	우리아파트론(일반자금)
분류	주택담보대출
자격조건	아파트를 담보로 제공하는 개인
금리	연 2.77%
기간	최장 35년
한도	담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내
중도상환 수수료	있음.(아래 내용 참고)

우리은행 주택담보대출 조건

아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인을 대상으로 합니다. 아파트를 담보로 하지만 소득 및 자산과 같은 상환 능력과 부채 현황 그리고 신용점수 등 또한 참고 지표로 활용합니다.

 

기대출이 많거나, 신용점수가 매우 낮은 경우 대출이 불가합니다. 그리고 금융상의 문제(회생, 파산, 면책 등) 및 연체, 부도 등 신용도 판단 정보 등재 사실이 있는 경우 역시 대출이 불가합니다.

 

 

우리은행 주택담보대출 금리

최저 연 2.77%입니다. 이는 기준금리와 우대금리 그리고 개인의 신용 및 부채 현황, 상환능력에 따라 차등 적용됩니다. 기준금리는 변동금리와 고정 혼합금리 중 선택이 가능하며 고정 혼합금리가 변동금리보다 약간 더 높습니다. 우대금리는 최고 0.8%까지 적용 가능합니다. 내역은 아래 기준표를 참고하시길 바랍니다.

구분	우대금리
급여이체 또는 연금수급권자로 당행 통장으로 수령받는 개인	0.2%
제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 개인	0.1%
3개월간 신용카드(우리) 정상 결제 실적	0.1%
적립식 예금 또는 주택청약종합저축 월 10만원 이상 납인 중인 개인	0.1%
주택청약종합저축 신규 가입 개인	0.1%
원더랜드 금리우대쿠폰 등록 개인	0.1%
국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의	0.2%
전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객	0.1%

 

 

연체금리는 최고 연 12%까지 적용되며, 연체가산금리는 3% 적용됩니다. 연체는 이자부담비용을 높일 뿐만이 아니라 금융 상품을 이용하는 데 있어 불이익을 받습니다. '연체'는 각별히 신경 쓰시길 권장드립니다.

 

우리 아파트론은 금리인하 요구권을 행사할 수 있는 금융 상품입니다. 본인의 신용 상태가 변동된 경우(자산 증가, 소득 증가, 부채 감소) 증빙 자료를 제출하여 금리인하 요구권을 행사하시길 바랍니다.

 

우리은행 주택담보대출 한도

담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내에서 대출 가능합니다. 참고로 한도는 개인 신용 및 상환 능력, 부채 현황 그리고 구매 지역 등 다양한 참고 지표를 활용하여 설정됩니다.

 

아래 참고 문서를 통해 다른 주택담보대출 상품과 비교해보시길 권장드립니다.

*참고 문서

신한은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

국민은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

주택담보대출이란? - 초보자 가이드

 

 

우리은행 주택담보대출 서류

-신분증

-등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정 시)

-주민등록등본 및 초본

-인감도장 및 인감증명서 (근저당 설정 시)

-소득 관련 서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

*참고 문서

주택담보대출 필요 서류 및 발급기관 정리

 

우리은행 주택담보대출 상환방식, 기간, 중도상환 수수료

◼︎상환방식

대출기간인 10년 이내인 경우 만기 일시상환방식, 대출기간인 35년 이내인 경우 원금/원리금 분할상환방식을 지원합니다. 대출 이자 계산기를 통해 본인에게 적합한 상환방식을 선택하시길 권장드립니다.

 

◼︎기간

최장 35년 이내로 설정 가능합니다. 추가로 거치기간 역시 설정 가능하니 대출받을 때 자세히 상담해보시길 바랍니다.

 

 

◼︎중도상환 수수료

중도상환 수수료 계산식은 '중도상환 대출금액 x 중도상환 해약금 요율 x 잔존기간/대출기간'입니다. 중도상환 해약금 요율은 변동금리인 경우 1.2%, 고정금리인 경우 1.4% 적용됩니다. 그리고 대출기간이 3년을 초과하거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 중도상환 수수료가 면제됩니다.

 

추가로 대출금액에 따라 인지세가 발생합니다. 이는 개인과 은행이 각 반씩 부담하며, 아래 기준 표를 확인해보시길 바랍니다.

대출금액	인지세
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원 (각 3만 5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원 (각 7만 5천원)

'우리은행 주택담보대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등' 문서를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.