2022 신혼부부 전세자금대출 : 조건(연소득), 한도, 연장 등 정리

해당 문서는 2022 신혼부부 전세자금대출을 기반으로 조건(연소득), 연장, 한도 등을 정리한 문서입니다. 2022 신혼부부 전제사금대출을 고려하시는 분들은 해당 문서를 참고해주시길 바랍니다.

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신혼부부 전세자금대출은 명칭 그대로 신호부부를 대상으로 한 전세자금대출입니다. 다른 전세자금대출과 다르게 90프로 한도 내에서 대출을 받을 수 있으며, 금리가 매우 낮다는 특징을 가지고 있습니다. 단, 절대적인 한도액이 작기 때문에 일정 이상의 규모로 대출이 진행 가능하신 분들은 신혼부부 전세자금대출을 이용할 필요는 없습니다. 이점을 참고하셔서 진행하시길 권장드립니다.

 

*각 상품에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 단, 대부분의 상품이 약간의 차이가 있을 뿐 거의 동일합니다.

*아래 내용은 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금대출을 기반으로 작성했습니다.

 

2022 신혼부부 전세자금대출 : 조건(연소득)

1. 주택임대차계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 지불한 부부

2. (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택인 부부

4. 주택기금 또는 은행재원을 통해 받은 주택담보대출 및 전세자금대출을 이용하지 않고 있는 부부

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6,000만 원 이하인 부부

6. 순자산가액이 3.25억 원 이하인 부부(순자산가액은 연도별 달라지며, 2022년 기준의 순자산가액은 3.25억 원입니다.)

7. 공공임대주택에 입주하지 않고 있는 부부

8. 혼인관계 증명서상 7년 이내이거나 3개월 이내에 결혼 예정인 부부

 

조건은 상품에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 다만 일반적으로 약간의 차이가 있을 뿐 거의 동일합니다. 따라서 대출을 진행하기 전에 해당 조건에 부합되는지 체크해보시길 권장드립니다.

 

2022 신혼부부 전세자금대출 : 한도

신혼가구의 경우 전세 금액의 80% 이내에서 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다. 단, 2자녀 이상 가구인 경우 2.2억 원까지 대출 가능하다는 점 참고하시길 바랍니다.

 

한도 비율이 높은 편이긴 하지만 절대적인 한도액이 높다고 보긴 어렵습니다. 만약 일반적인 전세자금대출의 금리를 감당할 수 있으면서 충분한 한도를 뽑아낼 수 있는 분들은 굳이 신혼부부 전세자금대출을 이용할 필요는 없습니다. 이 점을 잘 생각해보시고 어떤 방향으로 진행하는 것이 유리한지 확인해보시길 권장드립니다.

 

 

2022 신혼부부 전세자금대출 : 금리

신호부부 전세자금 대출은 금리는 최저 1.2%에서 최고 2.1%까지 입니다. 이는 다른 전세자금대출 금리 대비 매우 낮은 수치이며, 신혼부부 전세자금대출을 이용하는 가장 큰 이유일 것이라 예상합니다.

부부합산 연소득	전세자금보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~1.5억원 이하	1.5억 초과
~2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

*우대금리 조건(중복 적용 가능)

• 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
• 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

 

2022 신혼부부 전세자금대출 : 신청방법 및 준비 서류

 

주택기금 신혼부부 전세자금대출은 취급하는 은행 영업점 또는 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 대출이 처음이라면 앱을 통해 신청하 시보단 영업점에 방문하셔서 진행하시길 권장드립니다. 참고로 주택기금 신혼부부 전세자금대출을 취급하는 은행은 우리, 국민, IBK, 농협, 신한 총 5곳입니다. 이 중 주거래 은행이 있다면 해당 은행으로 선정하여 신청 진행하시길 권장드립니다.

 

주택기금 신혼부부 전세자금대출 준비 서류는 크게 다섯 가지입니다. 본인 확인 서류, 대상자 확인 서류, 재직 및 사업 영위 서류, 소득 서류, 주택 관련 서류가 필요합니다. 단, 이는 개인에 따라 약간의 달라질 수 있습니다. 따라서 본인 확인 서류, 재직 및 사업 영위 서류, 소득 서류 정도만 준비하시고 나머지는 은행권에서 요청하는 서류를 준비하시길 권장드립니다.

• 본인 확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
• 재직 및 사업 영위 서류 : 건강보험 자격 득실 확인서 및 재직증명서(재직자) 또는 사업자등록증(사업자)
• 소득확인 서류 : 소득 금액 증명원(재직자) 또는 사업소득 원천징수 영수증(사업자)

 

2022 신혼부부 전세자금대출 : 연장 방법

신혼부부 전세자금대출은 첫 계약 시 2년 대출 기한이 주어지며 2년씩 4번의 연장이 가능합니다. 일반적으로 대출 만기 30~20일 내에 먼저 연장 시청 연락이 오는 경우가 대부분이고, 연락이 오면 연장 여부를 결정하여 신청 진행하시면 되겠습니다.

 

단, 연락이 오지 않는 경우 직접 영업점에 방문하셔서 연장 신청하셔야 합니다. 더불어 연장 신청 시 추가 서류가 필요할 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 이 또한 개인의 따라 다르기 때문에 미리 준비하기보단 신청 후 은행이 요청하는 서류를 준비하시길 권장드립니다.

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