우리은행 전세자금대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

해당 문서는 우리은행 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 서류 등 전반적인 내용을 정리한 문서입니다. 우리은행 전세자금대출 사용을 고려하는 중이시거나, 전세자금대출 정보가 궁금하신 분들은 해당 문서를 참고하시길 바랍니다.

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우리은행 전세자금대출

 

 

우리은행 전세자금대출 간략 정보

상품명	우리WON전세대출(주택보증)
분류	전세자금대출
자격조건	1. 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 2. 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객 3. 무주택으로 확인된 고객 (1주택 보유자 아래 내용 참고)
금리	연 2.60%
기간	2년(연장 가능)
한도	최대 2억2천2백만원
중도상환 수수료	없음.

우리은행 전세자금대출 조건

부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약(전세 계약)을 체결하고, 임차보증금(전세금)의 5% 이상을 지급한 개인을 대상으로 합니다. 현 직장에서 1년 이상 근무 중이어야 하며, 주택금융공사의 보증서 발급이 가능해야 합니다. 추가로 대출 당시 무주택이어야 합니다. 단, 1 주택 보유자인 경우 해당 주택 가격이 9억 원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억 원 이하일 경우 대출 신청 가능합니다.

 

 

기대출이 과도하게 많거나, 2 주택 보유 그리고 신용점수가 매우 낮은 경우 대출이 불가합니다. 더불어 금융상의 문제가 있거나, 개인 회생 및 파산 그리고 면책 등 신청 사실이 있는 경우 대출이 불가합니다.

 

우리은행 전세자금대출 금리

최저 연 2.60%입니다. 기준금리와 우대금리 그리고 개인의 신용 상태 및 부채 현황, 상환능력에 따라 차등 적용됩니다. 기준금리에 경우 변동금리이며, 6개월과 12개월 중 선택할 수 있습니다. 우대금리는 부수거래 감면으로 조건 없습니다. 추가로 연체금리는 최고 연 12%이며, 가산금리는 3%입니다. 연체는 이자비용 부담을 높일 뿐만 아니라, 금융상의 불이익을 받을 수 있습니다. 따라서 연체에 대해 각별히 신경 쓰시길 권장드립니다.

 

우리은행 전세자금대출은 금리인하요구권을 행사할 수 있습니다. 본인 신용의 큰 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 자산 증가, 부채 감소 등) 증빙 자료를 제출하여 금리를 인하받으시길 권장드립니다.

 

 

우리은행 전세자금대출 한도

임대차계약서(전세계약서)상 임차보증금(전세금)의 80% 범위 내 최대 2억 2천2백만 원까지 대출 가능합니다. 주택금융공사 전세보증서 발급금액 및 개인의 신용점수에 따라 한도가 차등 적용됩니다. 참고로 투기과열지구 주택을 얻는 경우 대출한도가 많이 적어질 수 있으니 유의 바랍니다.

 

한도가 부족한 경우 별도의 신용대출을 알아보시길 권장드립니다. 아래 관련 문서를 참고하시길 바랍니다.

*참고 문서

우리은행 신용대출 : 조건, 금리, 한도, 서류 등

국민은행 신용대출 후기 : 조건, 금리, 한도 등

신한은행 마이너스통장 : 금리, 조건, 한도, 서류 등

 

우리은행 전세자금대출 상환방식, 서류, 중도상환 수수료

◼︎상환방식

만기 일시 상환 방식을 지원하고 있습니다. 만기 일시 상환은 매달 대출이자만 납부하다가 대출기간이 종료되는 날 전액 상환하는 방식입니다. 이는 원금 균등분할 또는 원리금 균등분할 대비 이자부담이 높은 편입니다. 대출 이자 계산기를 통해 꼼꼼히 확인해보시길 권장드립니다.

 

 

◼︎우리은행 전세자금대출 서류는 다음과 같습니다.

1. 국민건강보험공단 자격득실 확인서 또는 국민건강보험공단 보험료 납부확인서

2. 소득금액 증명원(근로소득자용)

3. 주민등록등본

4. 가족관계 증명서

5. 혼인관계 증명서(미혼 시 필요 X)

6. 임대차계약서(확정일자 필수)

7. 계약금 납입 영수증

8. 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)

 

이는 기본적 서류이며 대출 과정 중 개인에 따라 추가 서류를 요청할 수 있습니다. 참고하시길 바랍니다.

 

◼︎중도상환 수수료

중도상환 수수료는 면제됩니다. 중간의 여유가 되신다면 중도 상환하여 이자부담을 최대한 덜어내시길 권장드립니다.

 

 

우리은행 전세자금대출 참고사항

1. 인지세 발생

5,000만 원 초과 대출 시 인지세가 발생합니다. 이는 각 개인과 은행이 반 씩 부담합니다. 아래 기준표를 참고하시길 바랍니다.

대출 금액	인지세
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원(각 3만5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원 (각 7만5천원)

 

2. 기간 연장 가능

주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 해당 기간만큼 대출 연장이 가능합니다.

 

3. 대출신청기간

1개월 전 ~ 2주 전 신청 가능합니다. 임대차 계약 잔금 지급 용도로 신청 가능하며, 이미 잔금을 치르고 기전입한 고객은 가까운 영업점에서 신청 가능합니다.

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